安永:ESG成房地产行业高质量转型重要抓手

小柚财经:安永:ESG成房地产行业高质量转型重要抓手

  中国确立“双碳”目标,引导资本参与绿色经济发展。专业机构安永认为,绿色金融发展给房企融资带来新机遇,ESG(环境、社会责任、公司治理)将成为房地产行业高质量转型的重要抓手和工具。

  安永22日发布《中国房地产行业2021年业绩概览及ESG发展机遇》报告。报告显示,2021年围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,房地产行业在“房住不炒、因城施策”主基调下迎来较多政策调整。当年房地产行业销售额总计18.19万亿元,同比增长4.8%;开发投资总计14.76万亿元,同比增长4.4%。

  安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉分析认为,2021年房企主动或被动减少融资,债务结构企稳向好。目前房企债务风险仍在化解中,但已释放出许多有利于行业信心恢复的信号。2022年房地产政策层面将继续坚持“房住不炒”定位,完善住房市场和保障体系,加快构建高端有市场、低端有保障的住房制度,政策将进一步支持房企合理融资需求,确保房地产行业良性循环和持续发展。

  安永认为,“双碳”目标下绿色金融在企业融资渠道中的地位日益凸显,这也给房企融资带来了新机遇。2021年中国境内绿色债券发行量超过6000亿元人民币,龙湖、中梁、旭辉、绿城等30家房企绿色债券发行规模超2亿元。

  越来越多主流投资机构将ESG表现纳入分析考量因素,也促使房企提升整体ESG管理水平。安永报告认为,上市房企对 ESG体系建设与发展的重视程度日渐提升,但部分企业ESG管理及披露与国际先进水平尚存在较大提升空间。

  安永大中华区财务会计咨询服务主管合伙人刘国华表示,双碳目标引领下,ESG将成为房地产行业高质量转型的重要抓手和工具,并影响行业发展的方方面面。

  刘国华建议上市房企不断提升ESG管理水平和评级表现。“这不仅可以回应监管机构的强制要求和投资者的关注,也能满足企业自身可持续发展的要求和社会公众的期待,为地产行业的高质量转型指明方向。”刘国华说。

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